Question 1

É possível desocupar o imóvel mesmo quando não existe violação por parte do locatário?

Accepted Answer

Sim, nos seguintes casos:
– Necessidade de utilização do imóvel para moradia própria;
– Necessidade de utilização do imóvel para moradia do cônjuge (desde que não tenha moradia própria);
– Necessidade de realizar reparos urgentes;
– Falecimento do locatário sem deixar sucessor legítimo para a locação.

Question 2

Qual é o prazo para que o locatário se retire do imóvel?

Accepted Answer

Após a propositura da ação de despejo, havendo uma decisão favorável ao locador, o inquilino tem até 30 (trinta) dias para deixar o imóvel.

Question 3

Quais são as violações de contrato que justificam a ação de despejo?

Accepted Answer

– Atraso no pagamento de aluguel e demais encargos;
– Descumprimento do contrato de locação;
– Sublocação continuada;
– Recusa do inquilino em deixar o imóvel após o fim do contrato.

Question 4

É necessário a notificação extrajudicial antes de entrar com a ação de despejo?

Accepted Answer

Não é necessário, mas pode ser útil em algumas situações. A própria notificação já é um meio de fazer prova sobre o inadimplemento.

Question 5

Em que situações a polícia pode ser envolvida no despejo?

Accepted Answer

Resposta: A polícia pode ser acionada se o locatário se recusar a sair do imóvel após uma ordem judicial de despejo.

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Nosso trabalho

Buscamos a solução mais favorável para o cliente, através da conciliação quando oportuna, ou da medida judicial mais adequada.

Atendimento ágil e eficaz. Nossa equipe é dedicada em fornecer a solução ideal para o cliente da forma mais célere possível.

Adotamos as medidas técnicas necessárias para minimizar os prejuízos que podem ocorrer em um processo de despejo.

Análise do contrato de locação

Estudo e acompanhamento do processo

Serviços realizados

Nossos artigos

Ação de Despejo: Entenda o Processo, Seus Requisitos e Como se Preparar

Propriedade e Posse: Entenda as Diferenças e Seus Reflexos Práticos

A Importância da Regularização de Imóveis: Benefícios e Etapas para Regularização

Perguntas frequentes

É possível desocupar o imóvel mesmo quando não existe violação por parte do locatário?

Qual é o prazo para que o locatário se retire do imóvel?

Quais são as violações de contrato que justificam a ação de despejo?

É necessário a notificação extrajudicial antes de entrar com a ação de despejo?

Em que situações a polícia pode ser envolvida no despejo?

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